Der Baubeschrieb bildet die Zusammenfassung der Ausführungsleistungen der einzelnen Arbeitsgattungen in gekürzter Form und soll über die vorgesehenen Einrichtungen und Materialien Aufschluss geben. Änderungen ohne Qualitäts- und Komforteinbusse bleiben vorbehalten.

Gebäude

1. Baumeisterarbeiten
   Mauerwerk in Ortsbeton (in Untergeschoss WD) sowie Kalksandsteinen resp. Backsteinen Bodenplatte (WD) sowie Geschossdecken in Ortsbeton Kanalisation in PVC-Leitungsrohren, Trennsystem.
   
   
2. Zimmerarbeiten
   Holz-Kaltdachkonstruktion Wärmedämmung, Unterdachsystem sowie Dampfbremse. Dachuntersichten mit Holzplatten zum streichen. Traufstirnen sowie Dachaufbauten mit Eternit-Platten verkleidet.
   
   
3. Fenster
   Holz-Metallfenster mit Holzrahmen, Glas U-Wert 0.7 W/m2K Pro Raum 1 Drehkipp-Beschlag Sicherheitspaket Stufe 1 (WK 1) EG Holz-Hebeschiebetüren, Glas U-Wert 1.1 W/m2K
   
   
4. Hauseingangsfront
   Isolierverglaste Eingangsfront mit wärmegetrennten, thermolackierten Alu-Profilen.
   
   
5. Wintergartenfront
   Isolierverglaste Fensterfront mit wärmegetrennten, thermolackierten Alu-Profilen.
   
   
6. Dachdeckerarbeiten
   Glattschiebe-Tonziegel mit Lattungen
   
   
7. Flachdachbeläge
   Flachdachaufbau mit Trittschall- und Wärmedämmung, Dampfsperre und Abdichtungsbahnen. Gem. Wärmeschutznachweis. Belagsflächen mit Zementplatten und Entwässerungsrinnen vor Fenstertüren. Pflanzentröge Systemgleich und gefüllt mit Blähton und Pflanzsubstrat. Bepflanzung; inkl. Pflanzlohn Basis = Fr. 3‘000.-- inkl. MwSt
   
   
8. Verputzte Aussenwärmedämmung
   Kompakt-Fassadendämmung, 160mm EPS mit Graphit. Armierter Grundputz und und Abrieb. Im Erdreich mit XPS-Platten. Gemäss Vorschriften Systemlieferanten.
   
   
9. Beschattungsanlagen/Sonnenschutz
   In Zimmer, Wohnen und Wintergarten EG/OG sowie komplettes DG mit Verbundraffstoren 90mm, Elektroantrieb Dachterrasse mit Kassettenmarkise, Elektroantrieb und Sonnen-/ Windwächter
   
   
10. Elektrische Installationen
    Installationen nach örtlichen Vorschriften. Sicherungsverteilung UP in jeder Wohnung. Beleuchtungskörper in den allgemeinen Räumen. Lichtinstallationen in Wohnungen UP, Anordnung gemäss Elektroplänen. Schwachstrominstallation mit Gegensprechanlage, Telefon- sowie TV-Anschlüsse. TT und TV-Anschluss in Hobby; Leerrohrinstallation. Aussenbeleuchtung gemäss Konzeptplanung
    
    
11. TV-Installationen
    Kabeleinzug mit Steckdosenmontage in den Wohnungen.
    
    
12. Heizungsanlage
    Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Aussentemperaturregelung Wärmeleistungsbedarf errechnet nach SIA 384/2 Raumheizung erfolgt über Bodenheizung. Wohn-/ Schlaf sowie Hobbyräume mit elektrischen Raumthermostaten.
    
    
13. Solaranlage
    Flachkollektoren-Anlage für die Unterstützung der Warmwassererzeugung.
    
    
14. Lüftungsanlage (Gebäude)
    Keller- und Nebenräume mechanisch Entlüftet.
    
    
15. Sanitäre Installationen
    Kalt- und Warmwasserleitungen in Sanipex-System resp. mit Chromstahlrohre. Ablaufleitungen in HDPE-Rohrsystem, schallgedämmt. Ausstattung gemäss detailierter Apparateliste. Budgetpreise pro Wohnung für Apparatelieferung: .1 Wohnung: 01/02/11/12 Basis = Fr. 17‘000.-- brutto, inkl. MwSt .2 Wohnung: 21 Basis = Fr. 20‘000.-- brutto, inkl. MwSt
    
    
16. Waschmaschinen/Tumbler
    Waschautomat sowie kondensierender Waschtrockner, Füllmenge bis 6kg .1 inkl. Montage Basis = Fr. 3‘000.-- netto, inkl. MwSt
    
    
17. Küche
    Komplette Einbauküchen inkl. Schallschutzmassnahmen. .1 Wohnung: 01/02/11/12 Basis = Fr. 20‘000.-- netto, inkl. MwSt .2 Wohnung: 21 Basis = Fr. 25‘000.-- netto, inkl. MwSt
    
    
18. Liftanlagen
    Elektromechanische, rollstuhlgängige Anlage mit 630kg / 8 Personen.
    
    
19. Gipserarbeiten
    Innenwände bei Hobby in Albatherm-System, Stärke 125mm, abgerieben. Decken in EG/OG; Weissputz zum streichen. Decken im DG; GK-Platten verspachtelt zum streichen, inkl. Lattenrost. Wände in Wohnungen; Einschichtputz zur Aufnahme von Rauhfasertapeten. Wände in Nasszonen; Zement-Grundputz zur Aufnahme von Plattenbelägen.
    
    
20. Fensterbänke
    in thermolackierten Aluminiumbleche.
    
    
21. Briefkastenanlagen
    Aluminium-Anlagen mit integrierter Sonnerieanlage, Standort bei Hauseingang
    
    
22. Schlosserarbeiten
    Sämtliche Geländer- und Handlaufkonstruktionen in Metall
    
    
23. Schreinerarbeiten
    Vorhangschienen an Decken in Wohnungen und Fenstersimsen in Hobbyräumen.
    
    
24. Türen
    Innentüren mit Stahlzargen und gefälzten Türblätter, weisslackiert. Drückergarnitur.
    
    
25. Wandschränke
    Einbauschränke mit beschichteten Türen. .1 Wohnung: 01/02/11/12 Basis = Fr. 2‘000.-- netto, inkl. MwSt .2 Wohnung: 21 Basis = Fr. 2‘500.-- netto, inkl. MwSt 31. Schliessanlage Zentrale Anlage mit registrierten Sicherheitszylindern.
    
    
26. Estriche/Unterlagsböden
    Untergeschoss Kalträume; Verbundestrich. Hobby/Wohnungen; schwimmender Anhydrit-Estrich.
    
    
27. Hafnerarbeiten
    Kaminanlage gemäss örtlichen Vorschriften. Lieferung und Montage von Cheminéeanlage/Schwedenofen ist Sache des Käufers.
    
    
28. Maler-/Tapezierarbeiten
    Untergeschoss/Hobby; Betondecken sowie Beton/KS-Wände gestrichen. Wohnungen; Decken WP resp. GK-Platten gestrichen. Wände in Wohnungen mit Rauhfasertapete tapeziert und gestrichen.

Garage

1. Massiv-Garagenboxen mit notwendigen Fundationen.
2. Holzkonstruktion mit Unterdachsystem. Dachvorsprunguntersichten in Holzplatten zum streichen. Giebelseiten sowie Traufstirnen mit Eternitverkleidung.
3. Garagetor; Motorantrieb mit Funkbedienung
4. Glattschiebe-Tonziegel mit Lattungen
5. Elektroinstallation; Lichtinstallation

Gartenanlage

Verkehrsflächen und Wege mit Hartbelag. Gartensitzplätze mit Zementplatten. Gartenflächen mit Rasen. Rabatten und Böschungen ausgepflanzt.

Budgetpreise:

1. Keramikarbeiten
   Liefern und verlegen inkl. sämtlichen Vor-/ Nebenarbeiten und Sockel.
   .1 Bodenbeläge Fr. 110.-- / m2 inkl. MwSt
   .2 Wandbeläge Fr. 100.-- / m2 inkl. MwSt
   
   
   
2. Parkettarbeiten
   Liefern und verlegen inkl. sämtlichen Vor-/ Nebenarbeiten und Sockel.
   .1 Boden, Fertigparkett geklebt Fr. 110.-- / m2 inkl. MwSt Therwil, August 2011